Ακίνητα: Πότε ανοίγει τις πόρτες του το εμβληματικό Μινιόν
Ξεκίνησε η αντίστροφη μέτρηση για την επαναλειτουργία του ιστορικού ακινήτου του Μινιόν, το οποίο παρέμενε κλειστό για σχεδόν δύο δεκαετίες. Η επαναλειτουργία του αναμένεται να πραγματοποιηθεί το διάστημα μεταξύ 10 και 15 Απριλίου. Παράλληλα, τον Σεπτέμβριο πρόκειται να ξεκινήσουν οι εργασίες για την κατασκευή κατοικιών που αφορούν το β΄μέρος της επένδυσης, όπου προβλέπεται να ολοκληρωθούν μέσα στα επόμενα δύο χρόνια.
Η εταιρεία με διευθύνοντα σύμβουλο τον Δήμητρη Ανδριόπουλο σχεδιάζει να κάνει exit τους επόμενους μήνες, καθώς ήδη συζητά με υποψήφιους αγοραστές. Το ακίνητο του Μινιόν θα λειτουργήσει τμηματικά. Συγκεκριμένα, ήδη έχουν εγκατασταθεί οι ένοικοι στα καταστήματα και τα γραφεία του κτιρίου.
Ένας από τους ισχυρούς μισθωτές είναι ο όμιλος Inditex που έχει μισθώσει περίπου 6.000 τ.μ., για αποθήκες και για κατάστημα στο -1, στο ισόγειο και στους δύο πρώτους ορόφους, ενώ τα γραφεία της ισπανικής πολυεθνικής θα καταλάβουν περίπου 3.000 τ.μ. στον 3ο και τον 4ο όροφο. Στους υπόλοιπους ορόφους (5,6,7) φιλοξενούνται γραφεία της ΔΕΗ, που στεγάζουν ένα μέρος των διοικητικών της υπηρεσιών έως ότου ολοκληρωθεί η ανέγερση των ιδιόκτητων γραφείων της στο πρώην στρατόπεδο Πλέσσα.
Το 8ώροφο κτίριο 4.500 τ.μ. στην πίσω πλευρά θα ανακατασκευαστεί πλήρως για να μετατραπεί σε κτίριο σύγχρονων κατοικιών, συνολικά 30 διαμερίσματα και 5 μεζονέτες. Το νέο οικιστικό κτίριο θα λειτουργεί αυτόνομα από το υπόλοιπο Μινιόν (με ξεχωριστή είσοδο κλπ.). Συνολικά θα δημιουργηθούν 30 διαμερίσματα και 5 μεζονέτες από 70 έως 125 τετραγωνικά. Μέχρι στιγμής, δεν έχει ξεκινήσει η πώληση των κατοικιών μέχρι στιγμής, ωστόσο καταγράφεται έντονο αγοραστικό ενδιαφέρον, καθώς πρόκειται για διαμερίσματα μεσαίας κατηγορίας, με προσιτή τιμολόγηση. Πρόσφατα, η Dimand προχώρησε στη σύσταση νέας εταιρείας με την επωνυμία Dorou Residences. Η νέα εταιρεία, η οποία επί της ουσίας προκλήθηκε από διάσπαση της εταιρείας Αλκανόρ, έχει βς αντικείμενο την ανάπτυξη και διαχείριση των κατοικιών του Μινιόν.
Σύμφωνα με την Dimand, η συνολική ακαθάριστη αξία ανάπτυξης (GDV) του έργου κατά την ολοκλήρωσή του εκτιμάται ότι θα ανέλθει σε περίπου 70 εκατομμύρια ευρώ. Στόχος της επένδυσης αυτής, σύμφωνα με την εταιρεία, είναι να αναγεννηθεί ένα τοπόσημο το οποίο είναι βαθιά χαραγμένο στη μνήμη των Αθηναίων. Το νέο ΜΙΝΙΟΝ θα δώσει ξανά πνοή στο κέντρο της Αθήνας, ενώ παράλληλα αποτελεί μέρος των αναπλάσεων που υλοποιεί η Dimand πέριξ της πλατείας Ομονοίας.
Η Dimand, για τη χρήση του 2025, προσβλέπει στη συνέχιση της αναπτυξιακής του πορείας και στη βελτίωση των οικονομικών του αποτελεσμάτων, μέσω της εφαρμογής της επιχειρηματικής του στρατηγικής και της υλοποίησης του επενδυτικού του προγράμματος. Ειδικότερα, εντός του έτους, στοχεύει στην αποεπένδυση αναπτύξεων επενδυτικών ακινήτων τα οποία αναμένεται να τεθούν σε πλήρη λειτουργία και εμπορική εκμετάλλευση, καθώς και στη συνέχιση του επενδυτικού προγράμματος και της εμπορικής αξιοποίησης των ήδη αποκτηθέντων ακινήτων, με ορίζοντα ολοκλήρωσης το 2026 και το 2027.
Παράλληλα, προγραμματίζεται η προσθήκη νέων ακινήτων προς αξιοποίηση, είτε προσυμφωνημένων είτε υπό διεκδίκηση, τα οποία πληρούν τα επενδυτικά κριτήρια του Ομίλου και αναμένεται να ολοκληρωθούν έως το 2028-2030. Επιπλέον, δρομολογείται η ωρίμανση, μέσω αξιοποίησης ή πώλησης, του χαρτοφυλακίου ακινήτων του Skyline. Τέλος, εξετάζει νέες επενδυτικές ευκαιρίες, τόσο στον τομέα της ανάπτυξης ακινήτων όσο και της εκμετάλλευσης ακίνητης περιουσίας γενικότερα, είτε αυτοτελώς είτε μέσω στρατηγικών συνεργασιών με εγχώριους ή/και ξένους θεσμικούς επενδυτές.
To άρθρο Ακίνητα: Πότε ανοίγει τις πόρτες του το εμβληματικό Μινιόν δημοσιεύτηκε στο NewsIT .
