Μεταβιβάσεις ακινήτων με οφειλές: Το «παράδοξο» της ρύθμισης

Ένα πρακτικό πρόβλημα που αφορά ιδιοκτήτες ακινήτων με φορολογικές οφειλές αναδεικνύεται μέσα από τη νέα ρύθμιση που βρίσκεται σε διαβούλευση.

Σύμφωνα με τη διάταξη, δίνεται η δυνατότητα μεταβίβασης ακόμη και σε ακίνητα που τελούν υπό κατάσχεση, υπό την προϋπόθεση ότι πληρούνται συγκεκριμένα κριτήρια και αποδίδεται τουλάχιστον το 25% του τιμήματος προς τη φορολογική διοίκηση.

Ωστόσο, η ίδια ευχέρεια δεν προβλέπεται για ακίνητα χωρίς κατάσχεση, γεγονός που δημιουργεί ένα εμφανές «παράδοξο»: ιδιοκτήτες που βρίσκονται σε δυσμενέστερη θέση φαίνεται να έχουν περισσότερες δυνατότητες μεταβίβασης σε σχέση με όσους δεν έχουν υποστεί μέτρα αναγκαστικής εκτέλεσης.

Το ζήτημα αυτό έρχεται πλέον και σε κοινοβουλευτικό επίπεδο, καθώς ο βουλευτής Λάρισας του ΣΥΡΙΖΑ – Προοδευτική Συμμαχία, Βασίλης Κόκκαλης, κατέθεσε σχετική ερώτηση στη Βουλή προς το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών.

Μεταξύ άλλων, ζητά να εξεταστεί η επέκταση της ρύθμισης και για τα ακατάσχετα ακίνητα, με μηχανισμό άμεσης απόδοσης μέρους του τιμήματος στο Δημόσιο, ώστε να υπάρξει ισορροπία στη διάταξη και να διευκολυνθούν οι συναλλαγές.

Το θέμα έχει άμεση πρακτική σημασία για την αγορά ακινήτων, καθώς επηρεάζει τη δυνατότητα μεταβίβασης περιουσίας σε περιπτώσεις οφειλών, αλλά και τη συνολική λειτουργία της αγοράς.

Η απάντηση της κυβέρνησης αναμένεται, καθώς η ρύθμιση βρίσκεται ακόμη σε στάδιο διαμόρφωσης.