Ο διαγωνισμός για την ανάπλαση της ΔΕΘ και τα μεγάλα έργα ΣΔΙΤ

Ο διαγωνισμός για την ανάπλαση του χώρου της Διεθνούς Έκθεσης Θεσσαλονίκης (ΔΕΘ), η οποία θα πραγματοποιηθεί μέσω ΣΔΙΤ θα προκηρυχθεί στις αρχές του 2025, καθώς το ΤΑΙΠΕΔ είναι στη φάση της ωρίμανσης του έργου σύμφωνα με όσα υποστήριξε ο Παναγιώτης Σταμπουλίδης ο Εντεταλμένος Σύμβουλος του Ταμείου κατά τη διάρκεια του 5ου ΣΔΙΤ Forum.

Παράλληλα, το ΤΑΙΠΕΔ έχει βάλει μπρος και τη διαδικασία της ωρίμανσης των ακινήτων εντός του πρώην βασιλικού κτήματος Τατοΐου, που έχει περιέλθει στο Ελληνικό Δημόσιο, με στόχο την περαιτέρω αξιοποίησή τους. Την ώρα που προχωρούν ακόμα τρία μεγάλα ΣΔΙΤ, τα οποία αφορούν την υλοποίηση του νέου Κυβερνητικού Πάρκου Αντρέας Λεντάκης στην πρώην ΠΥΡΚΑΛ και τα δυο μεγάλα logistics στη Φυλή και στο πρώην στρατόπεδο Γκόνου.

Με διαφορά το μεγαλύτερο έργο ΣΔΙΤ για το ΤΑΙΠΕΔ, όπως δήλωσε ο κ. Σταμπουλίδης στο χθεσινό συνέδριο, είναι η μετεγκατάσταση του Καταστήματος Κράτησης Κορυδαλλού στον Ασπρόπυργο, εκτιμώμενης αξίας άνω των 617 εκατ. ευρώ.

Συγκεκριμένα, ο Εντεταλμένος Σύμβουλος του ΤΑΙΠΕΔ υποστήριξε «ότι είναι το πρώτο ΣΔΙΤ που γίνεται για φυλακές, το οποίο προχωρά με σταδιακά βήματα». Υπενθυμίζεται, ότι το έργο αφορά στη μελέτη, χρηματοδότηση, κατασκευή, προμήθεια εξοπλισμού, συντήρηση και τεχνική διαχείριση των υποδομών που θα στεγάσουν το νέο πρότυπο Δικαστικό Σωφρονιστικό Κατάστημα Αθηνών (ΔΣΣΑ) και τη Διεύθυνση Μεταγωγών Δικαστηρίων Αττικής (ΔΜΔΑ), σε ακίνητο έκτασης περίπου 100 στρεμμάτων, στη θέση του παλαιού Στρατοπέδου «Αμερικάνικης Ευκολίας» στον Ασπρόπυργο Αττικής.

Το δεύτερο μεγαλύτερο ΣΔΙΤ που αναμένεται να υλοποιηθεί τα επόμενα χρόνια είναι η υλοποίηση του νέου Κυβερνητικού Πάρκου Αντρέας Λεντάκης στην πρώην ΠΥΡΚΑΛ. Στον διαγωνισμό για τον εν λόγω έργο, ο κ. Σταμπουλίδης επισήμανε ότι η αγορά έδειξε μια ωριμότητα, καθώς οι ισχυρές εταιρείες ένωσαν τις δυνάμεις τους, γεγονός που δείχνει ότι υπάρχει αγωνία ως προς την ολοκλήρωσή του. Ο χρόνος ωρίμανσης του είναι αρκετά μεγάλος, κάτι που δεν έχει συνηθίσει το ΤΑΙΠΕΔ, αλλά το σημαντικό είναι το έργο να ολοκληρωθεί».

Υπενθυμίζεται ότι  στο ΤΑΙΠΕΔ κατατέθηκαν τρεις φάκελοι εκδήλωσης ενδιαφέροντος για το έργο από τις ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, Άβαξ- Άκτωρ Παραχωρήσεις και Metlen – Ακτωρ. Το έργο, προϋπολογισμού 421 εκατ. ευρώ (520 εκατ. ευρώ με ΦΠΑ), είναι ένα από τα μεγαλύτερα έργα Σύμπραξης Δημοσίου Ιδιωτικού Τομέα (ΣΔΙΤ) που έχει σχεδιαστεί από την κυβέρνηση.

Το Κυβερνητικό Πάρκο θα αναπτυχθεί σε έκταση 154 στρεμμάτων και θα περιλαμβάνει τη δημιουργία ενός νέου διοικητικού συγκροτήματος γραφείων  στις εγκαταστάσεις της ΕΒΟ-ΠΥΡΚΑΛ, συμπεριλαμβανομένης της ανάπτυξης ενός μεγάλου αστικού πάρκου που θα λειτουργήσει ως «πνεύμονας πρασίνου» στην ευρύτερη περιοχή του Δήμου Δάφνης – Υμηττού, στην Περιφέρεια Αττικής. Ειδικότερα, το έργο περιλαμβάνει την κατεδάφιση 66 υφιστάμενων κτιρίων και την ανακαίνιση 24 διατηρητέων κτιρίων, την κατασκευή 4 νέων κτιρίων, 2 υπόγειων χώρων στάθμευσης και τον σχεδιασμό του αστικού πάρκου.

Το Κυβερνητικό Πάρκο θα φιλοξενεί 9 υπουργεία σε νέα και υφιστάμενα κτίρια, καθώς και πολιτιστικές και ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις. Εκεί πρόκειται να στεγαστούν οι κεντρικές υπηρεσίες των υπουργείων Οικονομικών, Ανάπτυξης, Εργασίας, Υγείας, Περιβάλλοντος, Πολιτισμού, Εσωτερικών, Αγροτικής Ανάπτυξης και Τουρισμού, ενώ προβλέπεται επίσης η εγκατάσταση του Υπερταμείου και των θυγατρικών του (ΤΑΙΠΕΔ και ΕΤΑΔ).

Δυο μεγάλες προκλήσεις για το ΤΑΙΠΕΔ ωστόσο αποτελούν τα logistics centers σε Φυλή και στρατόπεδο Γκόνου. Όπως επισήμανε ο κ. Σταμπουλίδης «σ΄ αυτήν την περίπτωση το Δημόσιο έκανε το καθήκον του και παρέδωσε εκτάσεις που δεν έχουν πολεοδομικά και νομοθετικά προβλήματα. Τώρα, το βάρος βρίσκεται στο στρατόπεδο των επενδυτών, οι οποίοι θα είναι αρμόδιοι για την επιτυχία των έργων».

Για το στρατόπεδο Γκόνου, στις 16 Δεκεμβρίου θα ολοκληρωθεί η διαδικασία της υποβολής των φακέλων εκδήλωσης ενδιαφέροντος. Η διαγωνιστική διαδικασία θα διεξαχθεί σε δύο φάσεις. Η α’ φάση αφορά την προεπιλογή υποψηφίων βάσει κριτηρίων τεχνικής και χρηματοοικονομικής ικανότητας και η β’ φάση την ολοκλήρωση ανταγωνιστικού διαλόγου με τους προεπιλεγέντες υποψηφίους και την υποβολή δεσμευτικών οικονομικών προσφορών.

Μέχρι σήμερα το πρώην Στρατόπεδο Γκόνου στη δυτική Θεσσαλονίκη έχει αφεθεί στο έλεος της εγκατάλειψης. Μάλιστα, σε μια έκταση εκατοντάδων στρεμμάτων βρίσκονται σκόρπια μόνο μπάζα και ερειπωμένα ακίνητα. Το logistics center θα αναπτυχθεί σε έκταση 672 στρεμμάτων. Ο προϋπολογισμός του έργου εκτιμάται ότι θα ανέλθει σε περίπου 300 εκατ. ευρώ και θα ανοίξουν περίπου 3.000 θέσεις εργασίας.

Με πιο γοργούς ρυθμούς προχωρούν οι διαδικασίες για τα logistics centers στη Φυλή και στο πρώην Στρατόπεδο Γκόνου. Συγκεκριμένα, στη β’ φάση του ανταγωνιστικού διαλόγου εισέρχεται ο διαγωνισμός για το Επιχειρηματικό Πάρκο στη Φυλή, που θα σημάνει τη μετεγκατάσταση των μεταφορικών επιχειρήσεων από τον Ελαιώνα, αλλά και τη δημιουργία ενός σύγχρονου logistics park στην Αττική.

Στη συνέχεια θα εκπονηθούν τα τεύχη δημοπράτησης και θα καθαριστούν οι τεχνικές προδιαγραφές. Να σημειωθεί ότι στις αρχές Ιουλίου 2024 κατατέθηκαν οι φάκελοι εκδήλωσης ενδιαφέροντος, όπου ως υποψήφιοι επενδυτές εμφανίστηκαν η ΑΙΓΑΙΟΝ ΟΙΛ, η Goldair Cargo, η Ορφέας Βεϊνόγλου, η FINCOP INFRASTRUCTURE LTD και η κοινοπραξία ΕΙΔΗΣΕΟΦΩΝΙΚΗ – CALL CENTER ΕΛΛΑΣ – ΑΘΗΝΑΪΚΟ ΚΕΝΤΡΟ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΩΝ ΚΑΙ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΚΗΣ – ΛΕΒΑΝΤΕ ΕΞΠΡΕΣΣ – PLANNING ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΟΡΓΑΝΩΣΕΩΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ – «Π.ΒΑΡΒΑΡΙΓΟΣ & ΣΙΑ ΟΕ».

To άρθρο Ο διαγωνισμός για την ανάπλαση της ΔΕΘ και τα μεγάλα έργα ΣΔΙΤ δημοσιεύτηκε στο NewsIT .