Στην τελική ευθεία ο διαγωνισμός για τον Φορέα Ακινήτων – Εντός 40 ημερών ο προτιμητέος επενδυτής
Αναμένονται ανακοινώσεις από το Υπουργείο Οικονομικών. Στην «ουρά του γαϊδάρου» βρίσκεται το project της δημιουργίας του Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων, ύστερα από πολύμηνη περίοδο συζητήσεων, διαπραγματεύσεων και βελτιώσεων στους όρους της συμμετοχής των ξένων επενδυτών στη διαγωνιστική διαδικασία.
Όπως αναμένεται, στη σημερινή συνέντευξη (5.2.2025) τύπου από τον υπουργό Εθνικής Οικονομίας & Οικονομικών, Κωστή Χατζηδάκη και τη γενική γραμματέα Χρηματοπιστωτικού Τομέα και Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους, Θεώνη Αλαμπάση, θα δοθεί το σήμα για την είσοδο της διαγωνιστικής διαδικασίας στο τελικό στάδιο υποβολής δεσμευτικών προσφορών. Η φάση αυτή θα αναδείξει τον προτιμητέο επενδυτή σε διάστημα 40 ημερών. Υπενθυμίζεται ότι στη φάση των μη δεσμευτικών προσφορών ενδιαφέρον είχαν εκδηλώσει τα funds Fortress, Bain, CRC και Kaican Hellas σε κοινοπραξία με την Beaumont.
Μετά την ανακήρυξη του προτιμητέου επενδυτή, η σύμβαση παραχώρησης θα πάει στη Βουλή για κύρωση και ο Φορέας Ακινήτων θα είναι έτοιμος τον Απρίλιο. Σημειώνεται ότι η ανάθεση της σύμβασης παραχώρησης θα γίνει με κριτήριο την πλέον συμφέρουσα από οικονομική άποψη προσφορά. Αυτή θα αξιολογηθεί με βάση το ύψος ανάληψης κινδύνου από πλευράς του Ελληνικού Δημοσίου, τον τρόπο υπολογισμού του τιμήματος επαναγοράς της κύριας κατοικίας κατά τη λήξη της μίσθωσης, το ζητούμενο ύψος του μισθώματος, την διασφάλιση επαρκούς χρηματοδότησης του επιχειρηματικού σχεδίου από τον επενδυτή και την ειδική τεχνογνωσία και την εμπειρία που αυτός θα προσφέρει. Οι υποψήφιοι επενδυτές θα αξιολογηθούν σε όλα τα παραπάνω και η συνολική τους βαθμολογία θα προκύψει από μαθηματικό τύπο που πρόκειται να εξειδικευτεί.
Την υλοποίηση του Φορέα Ακινήτων θα στηρίξουν με 100 εκατ. ευρώ οι τέσσερις μεγάλες ελληνικές τράπεζες, είτε συμβάλλοντας στο μετοχικό του κεφάλαιο είτε παρέχοντας χρηματοδότηση στον προτιμητέο επενδυτή (ή σχήμα επενδυτών) που θα αναλάβει να «τρέξει» τον Φορέα, έτσι ώστε να μπορούν να γίνονται από τους πλειστηριασμούς οι αγορές των σπιτιών των ευάλωτων νοικοκυριών.
Ο Φορέας Απόκτησης Ακινήτων είναι ζωτικό κομμάτι της λειτουργίας του πτωχευτικού νόμου, αποτελώντας το «καταφύγιο» για τους αδύναμους οφειλέτες που θα οδηγούνται σε πτώχευση, διατηρώντας, ωστόσο, την κατοικία τους. Όπως προβλέπει ο νόμος, ο Φορέας θα αποκτά την πρώτη κατοικία των ευάλωτων κατά τον πλειστηριασμό προκειμένου να την επαναμισθώσει στον οφειλέτη, έτσι ώστε να αποφεύγεται η έξωσή του. Η περίοδος της επαναμίσθωσης θα φτάνει τα 12 χρόνια και στη λήξη της ή και νωρίτερα ο οφειλέτης θα μπορεί να επαναγοράσει το ακίνητο.
To άρθρο Στην τελική ευθεία ο διαγωνισμός για τον Φορέα Ακινήτων – Εντός 40 ημερών ο προτιμητέος επενδυτής δημοσιεύτηκε στο NewsIT .
