Ράλι στην πορεία των νεόδμητων ακινήτων: Πέρασε το όριο των 3.000 ευρώ ανά τ.μ. η μέση τιμή

Η αγορά νεόδμητων ακινήτων στην Ελλάδα συνεχίζει την ανοδική της πορεία, ξεπερνώντας πλέον ένα κρίσιμο ψυχολογικό και οικονομικό ορόσημο, καθώς η μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο στα νεόδμητα ακίνητα έως πέντε ετών διαμορφώθηκε πάνω από τα 3.000 ευρώ, σύμφωνα με στοιχεία της RE/MAX Ελλάς.

Η άνοδος αυτή αποτυπώνει μια ευρύτερη δυναμική στην αγορά, με τις τιμές να αυξάνονται ετησίως κατά 6,1% για τα νεόδμητα και κατά 6,8% για τα παλαιότερα ακίνητα, καθώς η ζήτηση παραμένει ισχυρή και η προσφορά περιορισμένη.

Η Αττική συνεχίζει να πρωταγωνιστεί, με τη μέση τιμή στα νεόδμητα να φτάνει τα 3.706 ευρώ ανά τ.μ., παρουσιάζοντας αύξηση 6% σε σχέση με το 2023. Στο κέντρο της Αθήνας η μέση τιμή στα νεόδμητα διαμορφώνεται στα 3.633 ευρώ ανά τ.μ., ενώ σε περιοχές όπως η Κυψέλη και ο Ζωγράφος παρατηρούνται οι μεγαλύτερες αυξήσεις.

Στα Βόρεια Προάστια, η τιμή στα νεόδμητα φτάνει τα 4.691 ευρώ ανά τ.μ. με άνοδο 6,6%, ενώ στα Νότια Προάστια η μέση τιμή στα 4.550 ευρώ ανά τ.μ., καταγράφοντας αύξηση 6,9%. Ιδιαίτερα έντονη είναι η κινητικότητα σε περιοχές όπως ο Άλιμος και η Καλλιθέα. Στα Δυτικά Προάστια, όπου η προσβασιμότητα παραμένει ισχυρό πλεονέκτημα, η μέση τιμή στα νεόδμητα αυξήθηκε κατά 7,9% φτάνοντας τα 2.887 ευρώ ανά τ.μ. Στον Πειραιά και τις όμορες περιοχές, η τιμή στα νεόδμητα ανέρχεται στα 3.476 ευρώ ανά τ.μ., αυξημένη κατά 5,2%. Στο υπόλοιπο Αττικής, η μέση τιμή στα νεόδμητα διαμορφώθηκε στα 3.000 ευρώ με πιο συγκρατημένη αύξηση, της τάξης του 3,4%.

Στη Θεσσαλονίκη, η μέση τιμή των νεόδμητων ακινήτων ανέρχεται στα 2.597 ευρώ ανά τ.μ., σημειώνοντας αύξηση 6,1% σε ετήσια βάση. Στο κέντρο της πόλης, τα νεόδμητα φτάνουν τα 3.635 ευρώ ανά τ.μ., ενώ οι μεγαλύτερες αυξήσεις εντοπίζονται στο Φάληρο. Στα ανατολικά προάστια, όπως η Καλαμαριά και το Καραμπουρνάκι, η μέση τιμή αγγίζει τα 2.736 ευρώ ανά τ.μ. με αύξηση 7,1%. Στη Βόρεια Θεσσαλονίκη η μέση τιμή στα νεόδμητα έφτασε τα 2.000 ευρώ ανά τ.μ. με αύξηση 8,1%, ενώ στα Δυτικά η μεγαλύτερη άνοδος, 8%, οδήγησε τη μέση τιμή στα 2.016 ευρώ ανά τ.μ.

Στην υπόλοιπη Ελλάδα, η μέση τιμή στα νεόδμητα ακίνητα διαμορφώθηκε στα 2.723 ευρώ ανά τ.μ., αυξημένη κατά 6,3%. Το ενδιαφέρον για επενδύσεις δεν περιορίζεται πλέον μόνο στα μεγάλα αστικά κέντρα ή στους δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς, αλλά επεκτείνεται σε νέες, λιγότερο προβεβλημένες περιοχές της χώρας. Η αναβάθμιση των υποδομών, οι προοπτικές ανάπτυξης και τα επενδυτικά κίνητρα, όπως η Golden Visa, ενισχύουν τη δυναμική του real estate, με την αγορά να προσελκύει τόσο Έλληνες όσο και ξένους αγοραστές που βλέπουν στα ακίνητα ένα σταθερό καταφύγιο κεφαλαίου.

Η επίδοση αυτή των νεόδμητων επιβεβαιώνει ότι η κατασκευαστική δραστηριότητα και η ζήτηση παραμένουν ζωντανές, παρά το υψηλό κόστος οικοδομικών υλικών και την αυξανόμενη δυσκολία εύρεσης διαθέσιμων οικοπέδων, ειδικά στα μεγάλα αστικά κέντρα. Παράλληλα, η ζήτηση για σύγχρονες κατασκευές υψηλής ενεργειακής απόδοσης και με ποιοτικά χαρακτηριστικά συνεχίζει να τροφοδοτεί τη συγκεκριμένη κατηγορία.

Οι τιμές των νεόδμητων μπορεί να έχουν ξεπεράσει το φράγμα των 3.000 ευρώ ανά τ.μ., ωστόσο η τάση δείχνει πως ακόμη και αυτό το επίπεδο δεν αποτελεί πλέον αποτρεπτικό παράγοντα, καθώς το ενδιαφέρον της αγοράς – και δη των επενδυτών – παραμένει έντονο.

To άρθρο Ράλι στην πορεία των νεόδμητων ακινήτων: Πέρασε το όριο των 3.000 ευρώ ανά τ.μ. η μέση τιμή δημοσιεύτηκε στο NewsIT .