Ψηφιακή Τράπεζα Γης: Ξεκινά πιλοτικά η μεταφορά συντελεστή δόμησης

Σε πιλοτική λειτουργία τίθεται από σήμερα, Δευτέρα 16 Μαρτίου 2026, η Ψηφιακή Τράπεζα Γης, εγκαινιάζοντας το πρώτο επιχειρησιακό στάδιο για την ενεργοποίηση της διαδικασίας Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης μέσω ενός σύγχρονου ψηφιακού συστήματος.

Η ενεργοποίηση του νέου εργαλείου σηματοδοτεί ένα σημαντικό βήμα στον ψηφιακό εκσυγχρονισμό των πολεοδομικών διαδικασιών, καθώς για πρώτη φορά δημιουργείται ένα οργανωμένο ψηφιακό πλαίσιο που επιτρέπει την καταχώριση και διαχείριση τίτλων μεταφοράς συντελεστή δόμησης με διαφάνεια και ταχύτητα.

Με την Κοινή Υπουργική Απόφαση (ΦΕΚ Β΄ 1451/13-3-2026) των υπουργείων Περιβάλλοντος και Ενέργειας και Ψηφιακής Διακυβέρνησης και Τεχνητής Νοημοσύνης, καθορίζεται η πιλοτική διαδικασία καταχώρισης τίτλων που βρίσκονται σε ισχύ και διαθέτουν υπόλοιπο δόμησης προς μεταφορά.

Οι τίτλοι αυτοί έχουν εκδοθεί βάσει των νόμων 880/1979, 2300/1995 και 3044/2002.

Η Μεταφορά Συντελεστή Δόμησης αποτελεί σημαντικό πολεοδομικό εργαλείο, καθώς επιτρέπει την προστασία διατηρητέων κτιρίων και κοινόχρηστων χώρων, ενώ ταυτόχρονα συμβάλλει στην ορθολογική χωρική ανάπτυξη μέσω των Ζωνών Υποδοχής Συντελεστή (ΖΥΣ), όπου μπορεί να μεταφέρεται επιπλέον συντελεστής δόμησης.

Η πιλοτική λειτουργία της Ψηφιακής Τράπεζας Γης θα διαρκέσει περίπου τέσσερις μήνες και αποτελεί μέρος της συνολικής μεταρρύθμισης του χωρικού σχεδιασμού που προωθεί το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας μέσω του προγράμματος πολεοδομικών μεταρρυθμίσεων «Κωνσταντίνος Δοξιάδης».

Στο πλαίσιο του προγράμματος εκπονούνται Τοπικά και Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια (ΤΠΣ και ΕΠΣ) που καλύπτουν περίπου το 80% της επικράτειας, καθώς και μελέτες για τον καθορισμό Ζωνών Υποδοχής Συντελεστή Δόμησης.

Η διαδικασία καταχώρισης των τίτλων γίνεται ηλεκτρονικά μέσω του gov.gr, με τη συμμετοχή εξουσιοδοτημένων μηχανικών και την ηλεκτρονική επιβεβαίωση των ιδιοκτητών ή των νομίμων εκπροσώπων τους.

Η λειτουργία της πλατφόρμας υλοποιείται με τη συνδρομή του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας (ΤΕΕ), ενώ διασυνδέεται με βασικά πληροφοριακά συστήματα της Δημόσιας Διοίκησης μέσω του Κέντρου Διαλειτουργικότητας της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων.

Μεταξύ άλλων διασυνδέεται με:

• το φορολογικό μητρώο της ΑΑΔΕ
• το Ελληνικό Κτηματολόγιο
• το Εθνικό Μητρώο Επικοινωνίας
• το ΓΕΜΗ

Με τον τρόπο αυτό διασφαλίζεται η αξιοπιστία των δεδομένων και η ταχύτερη διεκπεραίωση των διαδικασιών.

Ο Υπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης και Τεχνητής Νοημοσύνης Δημήτρης Παπαστεργίου δήλωσε ότι η πιλοτική λειτουργία της Ψηφιακής Τράπεζας Γης αποτελεί σημαντικό βήμα για τον ψηφιακό εκσυγχρονισμό της Δημόσιας Διοίκησης και τη διαμόρφωση ενός διαφανούς περιβάλλοντος για τη διαχείριση της Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης.

Από την πλευρά του, ο Υφυπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας Νίκος Ταγαράς υπογράμμισε ότι πρόκειται για μια θεσμική μεταρρύθμιση που συμβάλλει στην προστασία του περιβάλλοντος, στη σωστή χωρική οργάνωση και στη δίκαιη αξιοποίηση της ιδιωτικής περιουσίας.