Ανακαίνιση Κατοικίας: Παράταση έως 30/9 και χωρίς όριο στα κλειστά σπίτια
Παράταση έως τις 30 Σεπτεμβρίου 2026 και σημαντική διεύρυνση των κριτηρίων για τις κλειστές κατοικίες φέρνουν οι νέες ρυθμίσεις στη Δράση «Ανακαίνιση Κατοικίας» του ΕΣΠΑ 2021-2027, συνολικού προϋπολογισμού 500 εκατ. ευρώ.
Η βασικότερη αλλαγή είναι ότι καταργείται ο περιορισμός που επέτρεπε τη χρηματοδότηση μόνο μίας κλειστής κατοικίας. Έτσι, κατά το Β’ στάδιο της δράσης, οι δικαιούχοι θα μπορούν να υποβάλουν αίτηση χρηματοδότησης και για περισσότερα από ένα κλειστά ακίνητα, εφόσον πληρούνται οι προβλεπόμενες προϋποθέσεις.
Παράλληλα, η προθεσμία για την έκδοση βεβαίωσης επιλεξιμότητας για τις κλειστές κατοικίες παρατείνεται έως τις 30 Σεπτεμβρίου.
Οι αλλαγές θα ενσωματωθούν σε νέα Κοινή Υπουργική Απόφαση.
Τα νέα εισοδηματικά όρια
Με τη νέα ρύθμιση αποσαφηνίζεται επίσης ότι τα οικογενειακά κριτήρια αφορούν ανήλικα τέκνα, ενώ τα ανώτατα φορολογητέα εισοδήματα του 2025 διαμορφώνονται ως εξής:
| Κατηγορία νοικοκυριού | Κατηγορία Ι | Κατηγορία ΙΙ |
|---|---|---|
| Άγαμος | 18.000 € | 25.000 € |
| Έγγαμος / ΜΣΣ χωρίς ανήλικα τέκνα | 25.000 € | 35.000 € |
| Έγγαμος / ΜΣΣ με 1 ανήλικο τέκνο | 30.000 € | 40.000 € |
| Έγγαμος / ΜΣΣ με 2 ανήλικα τέκνα | 35.000 € | 45.000 € |
| Μονογονεϊκή οικογένεια με 1 ανήλικο τέκνο | 28.000 € | 39.000 € |
| Κάθε επιπλέον ανήλικο τέκνο | +5.000 € | +5.000 € |
Για τις ανοικτές κατοικίες, κατά τη δεύτερη χρονικά φάση του Β’ σταδίου, οι αιτήσεις χρηματοδότησης θα προτεραιοποιούνται με βάση εισοδηματικά κριτήρια.
Τι ισχύει για ακίνητα που αποκτήθηκαν το 2026
Ιδιαίτερη προσοχή χρειάζεται στις κλειστές κατοικίες που αποκτήθηκαν μέσα στο 2026.
Σύμφωνα με την κυβερνητική ανακοίνωση, αυτές δεν είναι επιλέξιμες, καθώς για να ενταχθεί μία κλειστή κατοικία στη δράση θα πρέπει να έχει συμπεριληφθεί στη φορολογική δήλωση του αιτούντος για το φορολογικό έτος 2025.
Για τις ανοικτές κατοικίες η ανακοίνωση αναφέρει ότι ακίνητο που αποκτήθηκε εντός του 2026 μπορεί να είναι επιλέξιμο, υπό την προϋπόθεση ότι ο αιτών είχε δηλώσει τη συγκεκριμένη κατοικία ως κύρια κατοικία του για το φορολογικό έτος 2025.
Πάνω από 90.000 βεβαιώσεις έχουν ήδη εκδοθεί
Μέχρι σήμερα έχουν εκδοθεί περισσότερες από 90.000 βεβαιώσεις επιλεξιμότητας, ενώ οι χρήστες που έχουν επισκεφθεί την πλατφόρμα ανέρχονται σε περίπου 380.000.
Η Βεβαίωση Επιλεξιμότητας εκδίδεται ηλεκτρονικά μέσω της πλατφόρμας anakainisi.gov.gr ή μέσω του gov.gr, στην ενότητα «Περιουσία και Φορολογία» και την υποκατηγορία «Επιδοτήσεις πολιτών».
Η δράση χρηματοδοτεί παρεμβάσεις ανακαίνισης και ήπιας ενεργειακής αναβάθμισης, με στόχο μεταξύ άλλων την επαναφορά κλειστών κατοικιών στην αγορά.
